Das historische Haus
Steinbögen, sechs Schlafzimmer und großzügige Räume zum Wohnen, Arbeiten und Gastgeben.
Angebotspreis650.000 €
Das historische Haus entdecken ↗Anwesen zu verkaufen · Aveyron, Südfrankreich
Ein Ort voller Leben im Herzen des Aveyron
Ein ruhiges Anwesen mit weitem Blick über die Hügel des Aveyron. Ein historisches Steinhaus, ein lichtdurchflutetes Kulturzentrum und 46 Hektar Land bieten Raum zum Leben, Arbeiten und Gastgeben – und für neue Ideen.
Angebotspreis1.500.000 €
Das bebilderte, 10-seitige Exposé gibt Ihnen einen ersten Einblick.
Casa Europea · Saint-Affrique · Südfrankreich
Ein Anwesen zum Leben, Begegnen und Gestalten
Zwischen Wiesen und Hügeln im südlichen Aveyron vereint Casa Europea ein historisches Steinhaus und ein großzügiges Kulturzentrum. Ruhe, Privatsphäre und der weite Blick ins Grüne prägen diesen Ort.
Zwei unabhängige Gebäude, große Gemeinschaftsräume und zehn Schlafzimmer bieten Möglichkeiten für gemeinschaftliches Wohnen, ein Retreatzentrum oder ein privates Ferienanwesen. Glasfaser-Internet in beiden Gebäuden verbindet das Leben auf dem Land mit der Möglichkeit, von hier aus zu arbeiten.
- Ruhe & weiter Blick
- Eine friedliche Umgebung, Privatsphäre und Ausblicke über Wiesen und Hügel.
- 46 Hektar
- Insgesamt 45,86 Hektar, davon rund 21 Hektar kultivierbare Fläche.
- 2 unabhängige Gebäude · 1.250+ m²
- Historisches Haus und Kulturzentrum, dazu rund 280 m² Nebenflächen und verglaste Räume.
- 10 Schlafzimmer, Ausbaupotenzial
- Sechs im historischen Haus und vier im Kulturzentrum, mit Möglichkeiten für weitere Unterkünfte.
- 7 Bäder · 3 Küchen
- Fünf Bäder direkt am Schlafzimmer und drei ausgestattete Küchen im gesamten Anwesen.
- Säle, Bibliotheken & Licht
- Gewölberäume, große Gemeinschaftsbereiche, ein Wintergarten und zwei Veranden.
- Pool, Sauna & Bewegungsräume
- Ein 12 × 5 m großer Pool und Räume für Bewegung, Entspannung und Wohlbefinden.
- Wasser, Wiesen & Wald
- Zwei Quellen, ein Brunnen, ein großer und zwei kleine Teiche in einer abwechslungsreichen Landschaft.
- Glasfaser-Internet
- Auf dem Land leben und arbeiten – und dabei gut verbunden bleiben.
Casa Europea: drei Kaufmöglichkeiten
Casa Europea: drei Kaufmöglichkeiten
Sie können das gesamte Anwesen erwerben oder das historische Haus und das Kulturzentrum einzeln entdecken. Pool, Gärten, landwirtschaftliches Nebengebäude sowie Teile oder die gesamte Fläche des Grundstücks können jeweils hinzukommen.
Das Kulturzentrum
Lichtdurchflutete Säle, vier Gästezimmer mit eigenem Bad und Möglichkeiten für weitere Unterkünfte.
Angebotspreis850.000 €
Das Kulturzentrum entdecken ↗02 · CASA EUROPEA
Das historische Haus: Stein, Bögen und Strebepfeiler
Das historische Haus öffnet sich zu einem gepflasterten Innenhof. Bögen, Terrassen und mächtige Strebepfeiler verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Von den Zimmern schweift der Blick in die Gärten und die umliegende Landschaft.
03 · CASA EUROPEA
Das Kulturzentrum: vom Morgennebel bis zur Dämmerung
Im Kulturzentrum treffen Stein und Glas auf großzügige Innenräume. Die verglasten Räume nehmen das wechselnde Tageslicht auf und öffnen den Blick auf Wiesen und Hügel.
04 · CASA EUROPEA
Bögen und Gewölbe im historischen Haus
Rund 558 m² Hauptfläche, ergänzt durch etwa 140 m² Nebenflächen.
Im Herzen des historischen Hauses liegt ein 133 m² großer Saal mit eindrucksvollen Steinbögen, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Er bietet einen besonderen Rahmen für Begegnungen, gemeinsames Lernen und kreatives Arbeiten.
Ein zweiter Gewölbesaal, Gewölbekeller, ein rund 60 m² großer Bewegungsraum und großzügige Wohnräume bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten ebenso wie für ruhige Momente. Zwei große Veranden verbinden das Haus mit dem Garten.
05 · CASA EUROPEA
Großzügige Räume voller Licht und Möglichkeiten
Knapp 695 m² Hauptfläche, ergänzt durch einen 140 m² großen Wintergarten.
Zum Kulturzentrum gehören ein rund 300 m² großer Bibliothekssaal, ein 176 m² großer Veranstaltungssaal, ein großzügiger Aufenthaltsbereich und ein 140 m² großer Wintergarten. Die Räume bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Seminare, Retreats, Ausstellungen, Workshops und kulturelle Aktivitäten.
06 · CASA EUROPEA
Zehn Schlafzimmer mit eigenem Charakter
Das Anwesen verfügt über zehn Schlafzimmer: sechs im historischen Haus und vier im Kulturzentrum.
Die vier Gästezimmer des Kulturzentrums haben jeweils zwei Betten und ein eigenes Bad. Im historischen Haus reichen die Schlafzimmer von großzügigen Räumen mit großen Glastüren bis hin zu Zimmern mit Galerie oder einem besonders behaglichen Charakter. Zwei der größten eignen sich auch für Aktivitäten in kleinen Gruppen.
07 · CASA EUROPEA
Komfort im Alltag: Küchen und Bäder
Im gesamten Anwesen gibt es sieben Bäder, fünf davon direkt an einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über eine eigene Toilette.
Drei ausgestattete Küchen – eine im historischen Haus und zwei im Kulturzentrum – erleichtern die Verpflegung im Alltag ebenso wie bei gemeinsamen Aufenthalten, Familientreffen oder Retreats.
Unterkünfte & Entwicklung
Raum für weitere Unterkünfte
Die zehn vorhandenen Schlafzimmer bilden den Ausgangspunkt. Einige der größeren Räume könnten in weitere Unterkünfte umgestaltet werden. Dabei können die Säle und Gemeinschaftsbereiche erhalten bleiben, die für Ihr Vorhaben wichtig sind.
Auch das landwirtschaftliche Nebengebäude bietet einen möglichen Ansatz für zusätzliche Unterkünfte.
Ein Umbau hängt von der geplanten Gestaltung und den erforderlichen Genehmigungen ab.
Räume und Ausstattung entdecken ↗08 · CASA EUROPEA
Natur, Wasser und Wohlbefinden
Wiesen, Wald und weite Ausblicke
Auf rund 46 Hektar prägen Wiesen, Wald und wechselnde Ausblicke den ruhigen, ländlichen Charakter des Anwesens. Etwa 21 Hektar sind kultivierbar.
Wasser auf dem Grundstück
Zwei Quellen, ein Brunnen, ein großer und zwei kleinere Teiche gehören zur Landschaft. Beide Gebäude sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen; das historische Haus hat zusätzlich eine eigene Wasserversorgung.
Wohlbefinden und Licht
Ein 12 × 5 m großer Pool, eine Sauna und großzügige Bewegungsräume laden zu Zeit im Freien und erholsamen Momenten ein. Der Wintergarten des Kulturzentrums und die beiden Veranden des Hauses verbinden das Leben im Inneren mit dem Garten und dem Tageslicht.
09 · CASA EUROPEA
Ein Ort voller Leben, ein neues Kapitel
In rund dreißig Jahren ist Casa Europea von einem teilweise verfallenen Bauernhof zu einem Ort für Familienleben, Bücher, Kultur und gemeinsame Erlebnisse geworden.
Eine Familiengeschichte
Eine Familie ließ sich hier nieder und restaurierte und erweiterte die Gebäude nach und nach. Aus ehemaligen Schafställen wurden Bibliotheken, Begegnungsräume und Orte für Kultur. Einer der Gründer, Soziologe und Bildungsforscher, wollte Bücher, Ideen und Kultur auch außerhalb der Städte zugänglich machen.
Begegnung der Kulturen
Der Name Casa Europea steht für die Begegnung europäischer Kulturen, besonders der französischen und der deutschen. Konzerte, Theater, Ausstellungen, Lesungen, Retreats, Bewegungsangebote und gemeinschaftliche Treffen haben hier ihren Platz gefunden.
Nun ist das Anwesen bereit für neue Eigentümer, die diese Geschichte auf ihre Weise fortsetzen: naturnah leben, Ideen teilen, Neues gestalten und Menschen willkommen heißen.
Die beiden Bilder unten zeigen einen Teil dieser Verwandlung: einen ehemaligen Schafstall vor der Restaurierung und die Bibliothek, die daraus entstanden ist.
10 · Praktische Informationen
Praktische Informationen
Energie und Komfort
Das Kulturzentrum wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entworfen. Gute Dämmung und die teilweise Einbettung in den Hang tragen zu ausgeglichenen Innentemperaturen bei. Eine Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung; der Wintergarten verfügt über automatisch gesteuerte Lüftungsöffnungen und Beschattung. Dreißig netzgekoppelte Photovoltaikmodule erzielen derzeit Einnahmen von rund 3.700 € im Jahr.
Der französische Energieausweis des Kulturzentrums enthält keine Einstufung (DPE vierge): Da das Gebäude nicht durchgehend genutzt wurde, reichten die Verbrauchsdaten für eine Bewertung nicht aus.
Auch weite Teile des historischen Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Historisches Haus: DPE D (142 kWhEP/m²/Jahr), GES D (32 kg CO₂/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei üblicher Nutzung: 7.970–10.840 €, auf Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise 2021–2023 einschließlich Grundgebühren.
Glasfaser-Internet
Sowohl das historische Haus als auch das Kulturzentrum verfügen über Glasfaser-Internet. Im Kulturzentrum gibt es außerdem Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Ein Ort für Begegnungen
Konzerte, Theater, Ausstellungen, Lesungen und Retreats gehören zur Geschichte von Casa Europea. Seit vielen Jahren kommen hier Gruppen zusammen und finden öffentliche Veranstaltungen statt. Das Kulturzentrum verfügt über rollstuhlgerechte Zugänge.
Zufahrt und Versorgung
Jedes Gebäude hat eine eigene Zufahrt, Parkmöglichkeiten und Versorgungsanschlüsse.
Wasser und Abwasser
Beide Gebäude sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Das historische Haus verfügt zusätzlich über eine eigene Wasserversorgung, das Kulturzentrum nutzt gesammeltes Regenwasser für die Toiletten. Die Gebäude haben getrennte Abwasseranlagen; die Anlage des Hauses muss modernisiert werden.
Lage und Umgebung
Casa Europea liegt im südlichen Aveyron in der Region Okzitanien, Frankreich. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Saint-Affrique sind etwa 8 km beziehungsweise rund 20 Autominuten entfernt.
Das Grundstück grenzt an die Flächen der Oasis de Lentiourel. In der Umgebung gibt es mehrere Gemeinschaftsprojekte.
Alle Flächenangaben sind Näherungswerte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques.
Fragen zum Anwesen
Können das historische Haus und das Kulturzentrum einzeln gekauft werden?
Ja. Das Haus wird für 650.000 € angeboten, das Kulturzentrum für 850.000 €. Pool, landwirtschaftliches Nebengebäude und zusätzliche Grundstücksflächen sind optional. Der Angebotspreis für das gesamte Anwesen beträgt 1.500.000 €.
Eignet sich das Anwesen für ein Gemeinschaftsprojekt oder gemeinschaftliches Wohnen?
Zwei unabhängige Gebäude, zehn Schlafzimmer, drei Küchen und großzügige Gemeinschaftsräume bieten verschiedene Möglichkeiten, Privatsphäre mit gemeinsamen Mahlzeiten und Aktivitäten zu verbinden. Das weitläufige Grundstück und die ländliche Umgebung geben einer Gemeinschaft Raum, ihre eigene Lebensform zu entwickeln.
Könnte Casa Europea zu einem Retreatzentrum werden?
Die vorhandenen Gästezimmer, Säle, Küchen und die ruhige Umgebung bilden einen Ausgangspunkt für ein Retreatzentrum, Seminare mit Übernachtung oder Kulturprogramme. Der Abschnitt zu weiteren Unterkünften beschreibt die Möglichkeiten, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.
Kann ich das Anwesen als Ferienanwesen kaufen?
Ja. Das gesamte Anwesen könnte ein privater Ferienort für Familie und Freunde werden – mit zehn Schlafzimmern, Pool, Gärten und großen Räumen für gemeinsame Zeit. Es bietet auch Möglichkeiten für ein künftiges Projekt mit Gruppenaufenthalten oder Gästeunterkünften.
Wie viele Unterkünfte gibt es, und lässt sich ihre Zahl erweitern?
Es gibt zehn Schlafzimmer: sechs im historischen Haus und vier mit eigenem Bad im Kulturzentrum. Im Abschnitt Raum für weitere Unterkünfte finden Sie Möglichkeiten innerhalb der Gebäude und im landwirtschaftlichen Nebengebäude.
Kann ich vom Anwesen aus im Homeoffice arbeiten?
Sowohl das historische Haus als auch das Kulturzentrum verfügen über Glasfaser-Internet. Im Kulturzentrum gibt es außerdem Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Wo liegt Casa Europea?
Casa Europea liegt im südlichen Aveyron in der Region Okzitanien, Frankreich. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Saint-Affrique sind etwa 8 km beziehungsweise rund 20 Autominuten entfernt.
CASA EUROPEA
Gemeinschaftlich wohnen, Retreats gestalten, Ferien genießen
Ein Zuhause für eine Gemeinschaft, ein Ort für Retreats oder ein Ferienanwesen für gemeinsame Zeit: Entdecken Sie, wie die Gebäude und die Landschaft zu Ihren Plänen passen könnten.
Retreats, Bildung und Kultur
Entdecken Sie Räume, Unterkünfte und die ländliche Umgebung für ein Retreatzentrum oder Seminare mit Übernachtung.
Mehr erfahrenGemeinschaftlich wohnen und Ferien verbringen
Zwei unabhängige Gebäude für gemeinsames Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder ein geteiltes Ferienzuhause.
Mehr erfahrenHochzeiten und Begegnungen
Höfe, Säle und Gärten für Feste und gemeinsame Aufenthalte.
Mehr erfahrenRäume, Ausstattung und Lage
Raumgrößen, Schlafzimmer, Internet, Wasserversorgung und Lage auf einen Blick.
Mehr erfahrenFRANÇAIS · ENGLISH · DEUTSCH
Das vollständige Exposé
Zehn Seiten über die Architektur, die Wohnräume und die Landschaft rund um das Anwesen.
Kontakt · SEBASTIAN WEITZ
Lernen Sie Casa Europea kennen
Kontaktieren Sie Sebastian, wenn Sie eine Frage haben, Ihre Ideen besprechen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Angebotspreis1.500.000 €
weitzsebastian@gmail.com